Financement - Axce’s Habitat - Où demander le Prêt à Taux Zéro ?

Le Prêt à Taux Zéro version 2016…

Le Prêt à taux Zéro – prêt à taux zéro gratuit, sans intérêts -, plus communément appelé PTZ, a adopté depuis le 1er janvier 2016 une nouvelle formule « survitaminée » pour booster le secteur de l’immobilier. Opportunité unique de s’offrir sa résidence principale, il est difficile de ne pas craquer…

Principe de base

Le PTZ est un prêt complémentaire, constitué d’une période de différé d’une durée de 5 à 15 ans, durant laquelle l’emprunteur ne paie aucune mensualité.
Accordé sous conditions de ressources de l’emprunteur, le PTZ prend également en compte le montant de l’acquisition d’un bien neuf ou ancien à réhabiliter (le montant des travaux doit être égal à 25 % du coût total de l’opération), la tension de la zone où se situe le bien envisagé, la composition du foyer.

Conditions d’éligibilité

Cette mesure, pensée pour permettre aux familles les plus modestes d’acquérir leur résidence principale, ne concerne donc que les primo-accédants n’ayant pas été propriétaires au cours des deux années précédant la demande.

Exceptions :
– Cas d’invalidité ne permettant pas d’exercer une activité professionnelle (classement dans la deuxième ou la troisième des catégories prévues à l’article L. 341-4 du Code de la sécurité sociale).
– Bénéficiaires de l’allocation adulte handicapé ou d’une allocation d’éducation spéciale.
– Cas de catastrophes naturelles.

Découpage des zones

Plus la zone dans laquelle se situe le bien est tendue, c’est-à-dire où la demande de logements est importante vis-à-vis de l’offre, plus le plafond de revenu retenu est élevé, à l’instar du montant du prêt accordé pouvant aller jusqu’à 40 % du financement d’un logement neuf, sans frais de dossier ni intérêts.

Découpage des zones : http://www.ptz-plus.com/zone-ptz-plus.html

Conditions de remboursement

La durée de remboursement du Prêt à taux zéro est calculée en fonction des ressources (plus les revenus sont élevés, plus la durée du prêt est courte).

La durée de remboursement est de 20, 22 ou 25 ans.

Enfin, les familles les plus modestes disposent d’un différé de remboursement : le remboursement du PTZ ne débute qu’au bout de 5, 10 ou 15 ans selon la tranche dans laquelle se situe l’emprunteur.

Où demander le Prêt à Taux Zéro ?

Le PTZ est accordé par les organismes prêteurs ayant passé une convention avec l’État. La demande est étudiée comme pour un prêt classique. Rien ne les contraint à accepter la demande de PTZ qui ne peut être souscrit qu’une seule fois par l’emprunteur.