Le PTZ est un prêt complémentaire, constitué d’une période de différé d’une durée de 5 à 15 ans, durant laquelle l’emprunteur ne paie aucune mensualité.
Accordé sous conditions de ressources de l’emprunteur (suivant l’année de référence en N-2), le PTZ prend également en compte le montant de l’acquisition d’un bien neuf ou ancien à réhabiliter (le montant des travaux doit être égal à 25 % du coût total de l’opération), la tension de la zone où se situe le bien envisagé ainsi que la composition du foyer.
Reconduit de 2018 à 2021, le PTZ 2018 concerne un périmètre beaucoup moins large que la version originale. Pour retrouver les différentes zones : https://bit.ly/2yBPC9d
En effet, les zones désormais éligibles sont réduites aux zones A, A bis et B1 pendant les quatre prochaines années soit jusqu’au 31 décembre 2021.
Attention, dans le cas d’un projet d’un logement neuf sur la zone B1, le dispositif restera possible que pendant 2 ans soit jusqu’au 31 décembre 2019 avec un montant lui aussi restreint (divisé par 2).
En conclusion, le PTZ 2018 dans le neuf est plafonné à 40 % du coût total de l’opération en A, A bis et B1 et à 20 % du coût total de l’opération en zone B2 ou C.
Conditions de remboursement La durée de remboursement du Prêt à taux zéro est calculée en fonction des ressources (plus les revenus sont élevés, plus la durée du prêt est courte).
La durée de remboursement peut aller de 20 à 25 ans, avec 2 périodes :