Les terrains destinés à la construction de maisons sont de plus en plus petits. C’est pourquoi les constructeurs sont obligés aujourd’hui de réaliser des plans de construction personnalisés. Pour vous accompagner dans la construction de votre maison, nous vous présentons dans ce guide quelques conseils à prendre en compte pour la réalisation de votre façade.
Hauteur de maison limitée
Certains plans locaux d’urbanisme (PLU) imposent une hauteur maximale des constructions de 3,50 ou 4 m en limite de propriété. Les constructeurs prévoient alors un garage. Autre alternative : un premier étage en limite de propriété et un bâtiment en quinconce qui accueillera le premier étage de la maison.
Habitation alignée sur la rue
Dans certaines villes, les maisons doivent être alignées sur une rue. Contraintes encore accentuées par les exigences de l’architecte-conseil qui contrôle les permis de construire.
Pour maximiser la surface habitable, certains professionnels construisent généralement deux étages sur ces parcelles. Il est donc possible de disposer de 140 m² sur un terrain de 200 m².
Intimité à préserver dans la maison
Il existe certaines règles d’urbanisme qui imposent une construction sur les deux limites séparatives du lot. Les maisons sont alors mitoyennes de part et d’autre, “la difficulté sur ce type de parcelle est de gérer les vis-à-vis”. Pour préserver l’intimité de la famille, le constructeur a plusieurs solutions. Il peut prolonger le mur mitoyen en hauteur ou en longueur. Une fenêtre classique (1,20 m x 1,35 m) peut également être remplacée par une fenêtre panoramique plus haute que large pour maximiser la lumière naturelle tout en limitant les vis-à-vis.
Architecture créative et charme du patio
Dans certaines villes, les maisons doivent être alignées sur une rue. Contraintes encore accentuées par les exigences de l’architecte-conseil qui contrôle les permis de construire.
Pour maximiser la surface habitable, certains professionnels construisent généralement deux étages sur ces parcelles. Il est donc possible de disposer de 140 m² sur un terrain de 200 m².
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